Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Наследство   →   Восстановление срока вступления в наследство

Восстановление срока вступления в наследство

Восстановление срока вступления в наследствоПропуск срока вступления в наследство – пожалуй, одна из наиболее распространенных ошибок, которую совершают наследники. Действующий Гражданский Кодекс отводит 6 месяцев на вступление в права наследника со дня его открытия. Тем не менее закон всегда стоит на стороне защиты прав наследников, поэтому при наличии уважительных причин не составит труда восстановить сроки вступления в наследство.

Что делать, если прошел срок вступления в наследство?

Если после истечения сроков вступления в наследство не произошло ни традиционного, ни фактического принятия наследства, наследники вправе восстановить пропущенные сроки. При этом важно заметить, что осуществляться восстановление может как в судебном, так и во внесудебном порядке.

Восстановление пропущенных сроков через суд

Если наследник не знал или не должен был знать об открытии наследства, то суд восстановит срок для вступления в него. Однако обратиться в суд необходимо не позднее 6 месяцев после того, как причины пропуска срока принятия наследства были устранены. А при наличии нескольких наследников, которые уже получили свои свидетельства о праве на наследство, суд признает ранее выданные документы недействительными. При этом в ходе рассмотрения дела учитываются и тщательно рассматриваются все обстоятельства, на которые ссылается потенциальный наследник, пропустивший отведённые законом сроки на вступление в него.

Восстановление пропущенных сроков без обращения в суд

Прошел срок вступления в наследствоВосстановление срока вступления в наследство допустимо и без обращения в судебный орган. Тем не менее сделать это можно только при наличии письменного согласия остальных наследников, которые уже приняли наследство. Если согласия вступивших в свои права наследников будут получены, то нотариус полноправно сможет аннулировать ранее выданные свидетельства, а впоследствии выдать новые.

При этом ранее вступившие в свои права наследники не обязаны объяснять нотариусу мотивы своего согласия на восстановление пропущенных сроков для конкретного наследника. Нотариусу, в свою очередь, потребуется разъяснить наследникам, что предоставление согласия повлечет за собой процедуру перераспределения наследства.

Успешное разрешение данной процедуры влечет за собой внесение изменений в запись о государственной регистрации недвижимого имущества. Но прежде выносится постановление об аннулировании ранее выданных свидетельств.

Материал был полезен?      Да 4    Нет 0
15/04
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Год победы Советского Союза в Великой Отечественной Войне (ответ - четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько дней в году? (ответ - три цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Алина     20.08.2014
Хорошая возможность для тех, кто не знал об открытии наследства все-таки его получить хоть и не вовремя.
Екатерина     02.08.2014
Очень полезная статья. Не знала, что восстановить срок вступления наследства можно и без суда. Хорошо, что нашла эту статью, спасибо.
Igor     02.08.2014
Похоже, не так это просто – восстановить срок.
Это какой порядочный человек должен быть, чтобы дать согласие на пересмотр, когда наследство уже у него в кармане!


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_